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V2996-18 21 novembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement peuvent être inclus dans la valeur d'acquisition de l'immeuble transmis

Le consultant demande si les travaux de rénovation effectués dans un logement peuvent être considérés comme des améliorations afin d'être intégrés dans la valeur d'acquisition. La DGT répond que seules les œuvres qui entraînent une amélioration ou un agrandissement de la capacité, de l'habitabilité ou de la durée de vie de l'immeuble font partie de ladite valeur.

La question posée

Question posée : Calcul de la plus-value et, en particulier, si les travaux de rénovation sont considérés comme une amélioration et, par conséquent, font partie de la valeur d'acquisition.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition comprend le coût des investissements et des améliorations effectués sur les biens acquis. Sont considérés comme améliorations ou agrandissements les travaux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie de l'immeuble. À l'inverse, les frais de réparation et d'entretien destinés à maintenir la durée de vie ou la capacité d'utilisation ne font pas partie de la valeur d'acquisition. Le contribuable doit justifier la nature des travaux par des factures et des moyens de preuve admis.

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