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V2993-23 14 novembre 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · vivienda protegida

La disposition additionnelle troisième du décret royal 233/2013 régit les paramètres du logement protégé

Le demandeur s'interroge sur la réglementation étatique applicable pour définir les critères de surface, de prix et de revenus des logements protégés en vue des exonérations de l'ITPAJD. La DGT précise que la disposition additionnelle troisième du décret royal 233/2013 est la norme en vigueur depuis 2013.

La question posée

Question posée : Si la Troisième Disposition Additionnelle du Décret royal 233/2013 est la réglementation étatique applicable depuis le 01/01/2013 pour déterminer les "paramètres de la surface maximale protégeable, le prix du logement et la limite de revenus des acquéreurs" visés à l'article 45.I.B.12, dernier paragraphe, du texte consolidé de la Loi sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés, ou, au contraire, si ladite réglementation continue d'être constituée par les articles du Décret royal 2066/2008.

La position de la DGT

Pour les logements soumis à la réglementation régionale, les paramètres de surface, de prix et de revenus ne doivent pas excéder ceux établis par la réglementation étatique en vigueur. La surface maximale protégeable est de 90 mètres carrés conformément au Décret-loi royal 37/1978. Les paramètres de prix et de revenus ne sont pas réglementés dans la législation réglementaire actuelle. La troisième disposition additionnelle du Décret royal 233/2013 est la réglementation étatique applicable pour déterminer lesdits paramètres depuis le 1er janvier 2013.

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