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V2986-20 5 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de bienes

La location de terrains ruraux pour centrales photovoltaïques est soumise à la TVA à 21 % sans retenue à la source de l'IRPF

Une consultation porte sur le traitement de la TVA et de l'IRPF concernant la location d'un terrain rural destiné à l'installation d'une centrale photovoltaïque. La DGT détermine que l'opération est soumise à la TVA au taux normal et que les revenus sont imposés en tant que revenus du capital immobilier sans retenue à la source de l'IRPF.

La question posée

Question posée 1) Concernant la TVA, la consultation porte sur l'obligation de s'inscrire au registre des entreprises, de présenter des déclarations de taxe, de facturer cette opération et le taux d'imposition applicable dans ce cas.

La position de la DGT

Le bail d'un terrain rural pour une centrale photovoltaïque est assujetti à la TVA au taux de 21 % car la destination est l'installation d'éléments d'une activité économique. Le bailleur acquiert la qualité d'exploitant et doit remplir les obligations de facturation, de déclarations de taxe et d'inscription aux registres fiscaux. Au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF), les revenus constituent des revenus du capital immobilier et ne sont pas soumis à la retenur à la source car il s'agit d'un terrain rural.

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