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V2986-20 5. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes

Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen für Photovoltaikanlagen unterliegt dem MwSt-Satz von 21 % ohne IRPF-Quellensteuer

Es wird die steuerliche Behandlung der Mehrwertsteuer (MwSt) und der Einkommensteuer (IRPF) bei der Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks zur Errichtung einer Photovoltaikanlage angefragt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang dem allgemeinen MwSt-Satz unterliegt und die Einnahmen als Einkünfte aus Immobilienvermögen ohne IRPF-Quellensteuer zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1) In Bezug auf die MwSt. wird die Verpflichtung zur Anmeldung im Unternehmensregister, zur Abgabe von Steuererklärungen, zur Rechnungsstellung für diesen Vorgang sowie der im vorliegenden Fall anwendbare Steuersatz erfragt.

Die Entscheidung der DGT

Die Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks für eine Photovoltaikanlage unterliegt der MwSt. in Höhe von 21 %, da der Zweck die Installation von Elementen einer geschäftlichen Tätigkeit ist. Der Verpächter erlangt den Status eines Unternehmers und muss die Verpflichtungen zur Rechnungsstellung, zur Abgabe von Steuererklärungen und zur Anmeldung beim Steuerregister erfüllen. Bei der Einkommensteuer (IRPF) handelt es sich bei den Einnahmen um Einkünfte aus Immobilienvermögen, die aufgrund des landwirtschaftlichen Grundstücks nicht der Quellensteuer unterliegen.

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