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V2985-21 24 novembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Application de la réduction de 60 % sur les revenus fonciers si le contrat désigne l'occupant physique

Un propriétaire s'interroge sur la possibilité d'appliquer la réduction de 60 % sur les revenus du capital immobilier en louant un logement à une société pour qu'un travailleur y réside. La DGT confirme que cela est possible si le contrat prouve que le bien est destiné à l'habitation d'une personne physique déterminée.

La question posée

Question posée : S'il existe un droit à la réduction de 60 pour cent du rendement net positif du capital immobilier dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La réduction prévue à l'article 23.2 de la LIRPF est applicable lorsque le preneur est une personne morale, à condition qu'il soit prouvé que l'immeuble est destiné au logement de personnes physiques déterminées. Le respect de cette condition dépend du fait que les termes du contrat de bail identifient l'usage exclusif du logement pour une personne physique précise. L'évaluation de la réalisation de ces faits relève des organes de Gestion et d'Inspection.

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