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Le consultant demande si le prix payé en 2010 pour un terrain destiné à la construction de sa future résidence principale peut être comptabilisé comme un réinvestissement. La DGT répond par la négative, car l'investissement doit être réalisé dans le délai de deux ans précédant ou suivant la vente de l'ancien logement.
Question posée : Si le prix d'achat du terrain acquis en 2010, sur lequel le contribuable prévoit de construire sa nouvelle résidence principale, peut être considéré comme un montant réinvesti aux fins de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.
Pour bénéficier de l'exonération, le montant total obtenu doit être réinvesti dans l'acquisition ou la construction du nouveau logement dans un délai de deux ans (avant ou après) la cession. En cas de construction, l'investissement doit respecter les délais prévus à l'article 55 du RIRPF. Les paiements effectués pour un terrain en dehors de ce délai de deux ans ne sont pas considérés comme un montant réinvesti. La construction doit être achevée dans un délai ne dépassant pas quatre ans à compter du début de l'investissement.
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