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V2983-23 14. November 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Kauf eines Grundstücks außerhalb der Zwei-Jahres-Frist gilt nicht als reinvestierter Betrag für die Steuerbefreiung

Der Anfragende möchte wissen, ob der im Jahr 2010 gezahlte Preis für ein Grundstück zum Bau seines künftigen Hauptwohnsitzes als Reinvestition angerechnet werden kann. Die DGT antwortet mit Nein, da die Investition innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach dem Verkauf der alten Wohnung erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der Kaufpreis des im Jahr 2010 erworbenen Grundstücks, auf dem die Absicht besteht, den neuen Hauptwohnsitz zu errichten, im Hinblick auf die Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz als reinvestierter Betrag gelten kann.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss der gesamte erzielte Betrag innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vor oder nach) der Veräußerung in den Erwerb oder den Bau des neuen Wohnsitzes reinvestiert werden. Im Falle des Bauens muss die Investition den Fristen des Artikels 55 des RIRPF entsprechen. Zahlungen für ein Grundstück außerhalb dieses Zweijahreszeitraums gelten nicht als reinvestierter Betrag. Der Bau muss innerhalb eines Zeitraums von höchstens vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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