Aller au contenu
Retour à l'index
V2980-16 27 juin 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · empresario o profesional

La simple détention d'immeubles sans activité économique n'ouvre pas droit à la déduction de la TVA ni ne soumet la vente à l'impôt

Une société a demandé si la vente de terrains à bâtir ou la construction de logements sur ceux-ci était soumise à la TVA et si elle pouvait déduire la taxe payée lors de leur acquisition. La DGT répond que la simple détention d'immeubles ne constitue pas une activité commerciale et, par conséquent, ne permet ni la déduction ni l'assujettissement à l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada 1.-Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de las referidas operaciones.

La position de la DGT

Una sociedad que se dedique a la mera tenencia de inmuebles sin realizar actividad empresarial no es empresario ni profesional a efectos del IVA. En este caso, la entrega de los inmuebles no está sujeta al impuesto y las cuotas soportadas en la adquisición no son deducibles. Si la entidad decide posteriormente afectar los bienes a una actividad económica, no podrá deducir las cuotas de la adquisición original si esta se hizo sin intención de destinarlos a dicha actividad. No obstante, si la entidad inicia la promoción de viviendas para su venta, adquirirá la condición de empresario y sus entregas estarán sujetas al impuesto.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

Email
Contact