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Ein Unternehmen erkundigte sich, ob der Verkauf von Grundstücken oder der Bau von Wohngebäuden darauf der Umsatzsteuer unterliegt und ob der Erwerb der Vorsteuerabzug berechtigt. Die DGT stellt klar, dass das bloße Halten von Immobilien keine unternehmerische Tätigkeit darstellt und somit weder einen Vorsteuerabzug ermöglicht noch eine Steuerpflicht auslöst.
Cuestión planteada 1.-Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de las referidas operaciones.
Una sociedad que se dedique a la mera tenencia de inmuebles sin realizar actividad empresarial no es empresario ni profesional a efectos del IVA. En este caso, la entrega de los inmuebles no está sujeta al impuesto y las cuotas soportadas en la adquisición no son deducibles. Si la entidad decide posteriormente afectar los bienes a una actividad económica, no podrá deducir las cuotas de la adquisición original si esta se hizo sin intención de destinarlos a dicha actividad. No obstante, si la entidad inicia la promoción de viviendas para su venta, adquirirá la condición de empresario y sus entregas estarán sujetas al impuesto.
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