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V2971-17 16 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · reserva para inversiones en canarias

L'acquisition d'un bien immobilier d'occasion peut constituer un investissement initial pour la RIC sous conditions

Les consultants s'interrogent sur la possibilité de considérer l'achat d'un bien immobilier d'occasion comme un investissement initial au titre de la Réserve pour les Investissements aux Canaries (RIC). La DGT précise que, si les conditions relatives aux entités de dimension réduite sont remplies, l'acquisition d'éléments d'immobilisations corporelles d'occasion (hors terrain) peut être qualifiée d'investissement initial.

La question posée

Cuestión planteada Si la adquisición de dicho inmueble usado se puede considerar como una inversión inicial de la letra A del artículo 27.4 de la Ley 19/1994.

La position de la DGT

Si el contribuyente cumple las condiciones del artículo 101 de la Ley 27/2014 (entidades de reducida dimensión), la inversión puede consistir en la adquisición de elementos usados del inmovilizado material. Para que la compra de un inmueble usado sea considerada inversión inicial de la letra A del artículo 27.4 de la Ley 19/1994, se debe excluir el valor del suelo y asegurar que el bien no se haya beneficiado anteriormente de la RIC. En entidades de atribución de rentas, la cifra neta de negocios se refiere al importe neto que determine la entidad en su actividad.

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