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V2971-17 16 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · reserva para inversiones en canarias

L'acquisition d'un bien immobilier d'occasion peut constituer un investissement initial pour la RIC sous conditions

Les consultants s'interrogent sur la possibilité de considérer l'achat d'un bien immobilier d'occasion comme un investissement initial au titre de la Réserve pour les Investissements aux Canaries (RIC). La DGT précise que, si les conditions relatives aux entités de dimension réduite sont remplies, l'acquisition d'éléments d'immobilisations corporelles d'occasion (hors terrain) peut être qualifiée d'investissement initial.

La question posée

Question posée : Si l'acquisition dudit bien immobilier d'occasion peut être considérée comme un investissement initial au sens de la lettre A de l'article 27.4 de la Loi 19/1994.

La position de la DGT

Si le contribuable remplit les conditions de l'article 101 de la Loi 27/2014 (entités de dimension réduite), l'investissement peut consister en l'acquisition d'éléments d'immobilisations corporelles d'occasion. Pour que l'achat d'un bien immobilier d'occasion soit considéré comme un investissement initial au sens de la lettre A de l'article 27.4 de la Loi 19/1994, la valeur du terrain doit être exclue et il doit être assuré que le bien n'a pas bénéficié auparavant de la RIC. Pour les entités de transparence fiscale, le chiffre d'affaires net se réfère au montant net déterminé par l'entité dans son activité.

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