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V2942-15 7 octobre 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un logement acquis avant 1995 permet d'appliquer une réduction selon la neuvième disposition transitoire

Une consultation porte sur la fiscalité de la vente d'un logement dont la propriété a été consolidée après l'extinction d'un condominium. La DGT précise que la plus-value est calculée par la différence entre les valeurs de cession et d'acquisition, autorisant l'application de réductions pour la part de la plus-value générée avant 2006.

La question posée

Question posée : Imposition de la vente.

La position de la DGT

La cession génère une plus-value ou une moins-value conformément à l'article 33 de la Loi 35/2006. Pour les éléments acquis avant le 31 décembre 1994, la neuvième disposition transitoire permet une réduction sur la part de la plus-value générée avant le 20 janvier 2006. Dans ce cas, le logement ayant été acquis à deux dates distinctes, ladite réduction ne s'appliquerait qu'à 50 pour cent de la plus-value générée.

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