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V2942-15 7. Oktober 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Verkauf einer vor 1995 erworbenen Wohnung ermöglicht die Anwendung einer Ermäßigung gemäß der neunten Übergangsbestimmung

Es wird angefragt, wie der Verkauf einer Wohnung zu versteuern ist, deren Eigentum nach der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft konsolidiert wurde. Die DGT erläutert, dass der Veräußerungsgewinn durch die Differenz zwischen dem Veräußerungs- und dem Anschaffungswert berechnet wird, wobei Ermäßigungen für den vor 2006 erzielten Teil des Gewinns zulässig sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Verkaufs.

Die Entscheidung der DGT

Die Veräußerung begründet gemäß Artikel 33 des Gesetzes 35/2006 einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust. Für vor dem 31. Dezember 1994 erworbene Wirtschaftsgüter ermöglicht die neunte Übergangsbestimmung eine Ermäßigung auf den Teil des Gewinns, der vor dem 20. Januar 2006 erzielt wurde. Da die Wohnung in zwei verschiedenen Zeitpunkten erworben wurde, würde sich diese Ermäßigung in diesem Fall nur auf 50 Prozent des erzielten Veräußerungsgewinns beziehen.

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