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Une consultation porte sur l'assujettissement à la TVA et aux droits d'enregistrement (ITP/AJD) d'un contrat de location avec option d'achat d'un bien immobilier. La DGT précise que la nature de l'opération (livraison de biens ou prestation de services) ainsi que son exonération de TVA déterminent si elle est soumise à l'ITP/AJD ou à l'AJD.
Question posée : Assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée. Assujettissement à la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales Onéreuses et sur les Actes Juridiques Documentés.
Si l'opération est assujettie et non exonérée de la TVA, elle n'est pas assujettie à la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'ITP/AJD, bien qu'elle puisse être soumise à l'AJD si elle est documentée par acte authentique. Si l'opération est exonérée de TVA, elle sera taxée selon la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'ITP/AJD. Dans le cadre d'un crédit-bail avec option d'achat, trois opérations distinctes sont distinguées : la conclusion du bail, la conclusion de l'option et l'exercice de celle-ci.
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