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Une entreprise a sollicité l'avis de la DGT pour savoir si elle pouvait déduire la TVA sur un terrain acquis en exerçant une option d'achat dans le cadre d'un contrat de leasing, après la démolition d'un entrepôt industriel. La DGT conclut que, s'agissant d'une opération taxable et non exonérée destinée à la vente, les quotes-parts sont déductibles.
Cuestión planteada 1.- Deducción de las cuotas soportadas por la adquisición del solar mediante el ejercicio de la opción de compra inherente al contrato de arrendamiento financiero.
El ejercicio de la opción de compra en un arrendamiento financiero se considera una entrega de bienes. Al tratarse de un solar, la operación está sujeta y no exenta de IVA. Por tanto, las cuotas soportadas por la adquisición son deducibles si se utilizan en operaciones sujetas y no exentas, como la venta posterior del terreno.
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