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Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Vorsteuer aus dem Erwerb eines Grundstücks abzugsfähig ist, das durch Ausübung einer Kaufoption aus einem Leasingvertrag nach dem Abriss einer Industriehalle erworben wurde. Die DGT stellt fest, dass die Vorsteuerbeträge abzugsfähig sind, da es sich um eine steuerpflichtige, nicht befreite Transaktion handelt, die auf einen Verkauf abzielt.
Cuestión planteada 1.- Deducción de las cuotas soportadas por la adquisición del solar mediante el ejercicio de la opción de compra inherente al contrato de arrendamiento financiero.
El ejercicio de la opción de compra en un arrendamiento financiero se considera una entrega de bienes. Al tratarse de un solar, la operación está sujeta y no exenta de IVA. Por tanto, las cuotas soportadas por la adquisición son deducibles si se utilizan en operaciones sujetas y no exentas, como la venta posterior del terreno.
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