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V2924-23 31. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Übertragung eines Abbruchobjekts für eine Neubebauung unterliegt der Umsatzsteuer

Eine Projektentwicklerin erkundigt sich, ob die Übertragung eines städtischen Grundstücks, das abgerissen und neu erschlossen werden soll, der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der Umsatzsteuer unterliegt und keine Befreiung greift, sofern der Zweck der Abriss für eine neue Bebauung ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- Si la transmisión de dicha parcela se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido por el artículo 20.Uno.20º o 22º de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de una edificación que será objeto de demolición con carácter previo a una nueva promoción urbanística no se considera una entrega de edificación exenta, sino una entrega de terreno edificable. En este caso, la operación está sujeta al IVA al 21%. Si la edificación no se destinara a demolición, sería una segunda entrega sujeta y exenta, permitiéndose la renuncia a la exención si el adquirente tiene derecho a deducción.

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