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V2924-23 31. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Übertragung eines Abbruchobjekts für eine Neubebauung unterliegt der Umsatzsteuer

Eine Projektentwicklerin erkundigt sich, ob die Übertragung eines städtischen Grundstücks, das abgerissen und neu erschlossen werden soll, der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der Umsatzsteuer unterliegt und keine Befreiung greift, sofern der Zweck der Abriss für eine neue Bebauung ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Ob die Übertragung des besagten Grundstücks gemäß Artikel 20.Uno.20º oder 22º des Umsatzsteuergesetzes der Umsatzsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Gebäudes, das vor einer neuen Stadtentwicklung abgerissen werden soll, gilt nicht als Übertragung eines steuerbefreiten Gebäudes, sondern als Übertragung von bebaubarem Grundstück. In diesem Fall unterliegt der Vorgang der Umsatzsteuer in Höhe von 21 %. Wenn das Gebäude nicht zum Abriss bestimmt wäre, handelte es sich um eine zweite Übertragung, steuerpflichtig und steuerbefreit, wobei ein Verzicht auf die Befreiung zulässig ist, sofern der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

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