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V2920-23 31 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le consultant demande si le logement où il a résidé jusqu'en 2010 et qui est actuellement loué peut être considéré comme une résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond par la négative, car le bien n'a constitué ni sa résidence habituelle au moment de la vente, ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Question posée : Si le logement que l'on souhaite céder est considéré comme une résidence habituelle aux fins de l'exonération pour réinvestissement.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la cession ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. La résidence habituelle est l'immeuble qui constitue la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans, sauf circonstances exceptionnelles justifiées. En l'espèce, ayant cessé de résider dans le logement en 2010, les conditions de l'exonération ne sont pas remplies.

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