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V2920-23 31. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die Hauptwohnung war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob eine Immobilie, in der er bis 2010 wohnte und die er nun vermietet, als Hauptwohnung für die Steuerbefreiung bei Reinvestition gelten kann. Die DGT entscheidet, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei Jahren zuvor der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die beabsichtigte zu übertragende Immobilie im Sinne der Reinvestitionsbefreiung als gewöhnlicher Wohnsitz gilt.

Die Entscheidung der DGT

Für die Reinvestitionsbefreiung muss der übertragene Wohnsitz zum Zeitpunkt der Übertragung der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Der gewöhnliche Wohnsitz ist das Gebäude, das über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren die Wohnung bildet, außer in begründeten Ausnahmefällen. In diesem Fall werden die Voraussetzungen für die Befreiung nicht erfüllt, da der Wohnsitz in der Immobilie im Jahr 2010 aufgegeben wurde.

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