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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale concernant un logement acquis en 2012 et construit depuis 2010, après y avoir commencé à résider en 2013. La DGT confirme que cela est possible si le critère d'occupation effective et permanente est respecté dans un délai de douze mois suivant l'acquisition ou l'achèvement des travaux.
Cuestión planteada Dado que en julio de 2013, dentro de los doce meses posteriores a su adquisición jurídica y por un cambio de opinión, la vivienda comienza a constituir su residencia habitual, se cuestiona la posibilidad de que ésta tenga la condición de vivienda habitual a efectos de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual, y, por ello, poder practicar la deducción por adquisición de vivienda en 2012. Si tuviese tal condición, posibilidad de practicar la deducción en los ejercicios que estuvo en construcción, 2010 a 2012, y a partir de 2013 por aplicación del régimen transitorio.
Para acceder al régimen transitorio de la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF, es necesario haber practicado la deducción por las cantidades satisfechas antes de 2013. La vivienda constituye residencia habitual si se habita de manera efectiva y permanente en un plazo de doce meses desde la adquisición o terminación de las obras, debiendo residir en ella al menos tres años. En casos de construcción, se pueden deducir cantidades satisfechas si las obras finalizan en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.
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