A taxpayer inquired whether they could claim the deduction for investment in their main residence for a property acquired in 2012 and built since 2010, having moved in during 2013. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that this is possible provided the requirement of effective and permanent occupation is met within twelve months of the acquisition or the completion of the works.
Cuestión planteada Dado que en julio de 2013, dentro de los doce meses posteriores a su adquisición jurídica y por un cambio de opinión, la vivienda comienza a constituir su residencia habitual, se cuestiona la posibilidad de que ésta tenga la condición de vivienda habitual a efectos de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual, y, por ello, poder practicar la deducción por adquisición de vivienda en 2012. Si tuviese tal condición, posibilidad de practicar la deducción en los ejercicios que estuvo en construcción, 2010 a 2012, y a partir de 2013 por aplicación del régimen transitorio.
Para acceder al régimen transitorio de la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF, es necesario haber practicado la deducción por las cantidades satisfechas antes de 2013. La vivienda constituye residencia habitual si se habita de manera efectiva y permanente en un plazo de doce meses desde la adquisición o terminación de las obras, debiendo residir en ella al menos tres años. En casos de construcción, se pueden deducir cantidades satisfechas si las obras finalizan en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.
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