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Une société cède des terrains regroupés en affectant une partie du prix de vente à l'extinction de l'hypothèque qui les affecte. La DGT précise que cette situation déclenche le mécanisme de l'autoliquidation de la TVA par le preneur.
Question posée : Application du cas de figure de l'autoliquidation par le assujetti prévu à l'article 84.Uno.2.e) de la Loi 37/1992 à l'opération présentée.
L'autoliquidation par le assujetti est applicable lorsque la livraison d'un bien immobilier a pour objet l'extinction totale ou partielle de la dette garantie, ou lorsque l'acquéreur s'oblige à l'éteindre. Ce mécanisme s'applique si le destinataire est un entrepreneur ou un professionnel et que l'opération consiste en la livraison d'un bien immobilier affecté en garantie d'une obligation principale. Dans le cas d'espèce, l'autoliquidation s'applique car une partie du prix payé par l'acquéreur est destinée à l'annulation de la dette et de l'hypothèque.
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