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V2904-20 25 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les travaux de réparation et d'entretien n'augmentent pas la valeur d'acquisition du logement cédé

Un contribuable demande si les rénovations de plomberie, d'électricité, de chaudière et de sanitaires peuvent être ajoutées à la valeur d'acquisition de son logement pour le calcul de la plus-value. La DGT répond qu'en tant que dépenses de réparation et d'entretien, elles ne font pas partie de ladite valeur.

La question posée

Cuestión planteada Forma de calcular la ganancia patrimonial obtenida, y si las obras realizadas forman parte del valor de adquisición de la vivienda transmitida.

La position de la DGT

El valor de adquisición incluye el coste de inversiones y mejoras, pero no los gastos de reparación y conservación. Estas últimas son las destinadas a mantener el uso normal y la vida útil del inmueble, como el arreglo de instalaciones o la sustitución de elementos. Por tanto, las obras de reforma descritas no constituyen un mayor valor de adquisición para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.

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