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V2904-20 25 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les travaux de réparation et d'entretien n'augmentent pas la valeur d'acquisition du logement cédé

Un contribuable demande si les rénovations de plomberie, d'électricité, de chaudière et de sanitaires peuvent être ajoutées à la valeur d'acquisition de son logement pour le calcul de la plus-value. La DGT répond qu'en tant que dépenses de réparation et d'entretien, elles ne font pas partie de ladite valeur.

La question posée

Question posée : Mode de calcul de la plus-value réalisée, et si les travaux effectués font partie de la valeur d'acquisition du logement cédé.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition comprend le coût des investissements et des améliorations, mais pas les frais de réparation et d'entretien. Ces derniers sont ceux destinés à maintenir l'usage normal et la durée de vie du bien immobilier, tels que la réparation d'installations ou le remplacement d'éléments. Par conséquent, les travaux de rénovation décrits ne constituent pas une augmentation de la valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale.

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