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Une personne physique s'interroge sur l'assujettissement à la TVA ou à l'ITPAJD lors de l'acquisition d'un bien immobilier saisi par une banque. La DGT précise que la taxation dépend de la qualification de la livraison du bâtiment en tant que première ou seconde livraison de construction achevée.
Question posée : Si l'achat du bien immobilier est soumis à la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou à la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés.
Si la livraison est la première effectuée par le promoteur et que le bien immobilier n'a pas été utilisé de manière ininterrompue pendant deux ans, elle sera soumise à la TVA. S'il s'agit d'une deuxième ou d'une livraison ultérieure d'un bâtiment achevé, elle sera soumise mais exonérée de TVA, ce qui implique que la transmission sera soumise à l'ITPAJD au titre des transmissions patrimoniales onéreuses. Dans le cas où l'opération est soumise et non exonérée de TVA, elle ne sera taxée que sous le concept d'actes juridiques documentés.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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