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Eine natürliche Person erkundigt sich, ob der Erwerb einer von einer Bank gepfändeten Immobilie der Mehrwertsteuer oder der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Besteuerung davon abhängt, ob die Übergabe des Gebäudes als erste oder zweite Übergabe eines fertigen Bauwerks gilt.
Gestellte Frage: Ob der Kauf der Immobilie der Mehrwertsteuer oder der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsakte unterliegt.
Wenn die Lieferung die erste durch den Bauträger ist und die Immobilie nicht zwei Jahre lang ununterbrochen genutzt wurde, unterliegt sie der Umsatzsteuer. Handelt es sich um eine zweite oder nachfolgende Lieferung eines fertiggestellten Gebäudes, unterliegt sie der Umsatzsteuer, ist jedoch davon befreit, was bedeutet, dass die Übertragung der ITPAJD für entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt. Falls die Transaktion der Umsatzsteuer unterliegt und nicht davon befreit ist, wird sie nur unter dem Konzept der dokumentierten Rechtsakte besteuert.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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