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V2893-14 29 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

Exonération de TVA sur les locations d'habitation si le locataire n'est pas un entrepreneur ou un professionnel

Une fondation louant des logements pour les céder gratuitement comme centres d'accueil pour immigrés s'interroge sur l'exonération de TVA applicable à ces baux. La DGT précise que l'exonération s'applique dès lors que le locataire n'a pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel au sens de l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada Exención de los arrendamientos de vivienda de los que la consultante es arrendataria.

La position de la DGT

La exención de los arrendamientos de vivienda es de carácter finalista y requiere que el uso sea realizado directamente por el arrendatario como consumidor final. Si el arrendatario es empresario o profesional y realiza una cesión posterior de la edificación en el ejercicio de su actividad, el arrendamiento deja de estar exento. No obstante, si el arrendatario no tiene la condición de empresario o profesional, como ocurre cuando realiza exclusivamente prestaciones gratuitas, el arrendamiento de la vivienda estará exento aunque permita el uso a otras personas.

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