Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2893-14 29. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Mietverhältnisse von Wohnraum sind von der MwSt. befreit, sofern der Mieter kein Unternehmer oder Freiberufler ist

Eine Stiftung, die Wohnungen anmietet, um diese unentgeltlich als Aufnahmezentren für Migranten zur Verfügung zu stellen, erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbefreiung dieser Mietverhältnisse. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn der Mieter im Sinne der Steuer nicht als Unternehmer oder Freiberufler gilt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Befreiung von Wohnungsvermietungen, bei denen die Anfragende Mieterin ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung von Wohnungsvermietungen ist zweckgebunden und setzt voraus, dass die Nutzung direkt durch den Mieter als Endverbraucher erfolgt. Wenn der Mieter Unternehmer oder Freiberufler ist und eine anschließende Übertragung des Gebäudes im Rahmen seiner Tätigkeit vornimmt, ist die Vermietung nicht mehr steuerbefreit. Wenn der Mieter jedoch nicht den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers hat, wie es der Fall ist, wenn er ausschließlich unentgeltliche Leistungen erbringt, ist die Wohnungsvermietung befreit, auch wenn sie die Nutzung durch andere Personen ermöglicht.

Kostenloses Erstgespräch buchen