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V2878-23 25 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeto pasivo

Les copropriétaires entrepreneurs peuvent déduire la TVA via des factures détaillées ou des duplicatas

Une copropriété s'interroge sur la possibilité de facturer séparément la quote-part non subventionnée de chaque propriétaire. La DGT répond que, bien que les copropriétés ne soient généralement pas des entrepreneurs, les membres ayant ce statut peuvent déduire la TVA si la facture détaille leur part ou par le biais de duplicatas conformément à la jurisprudence européenne.

La question posée

Cuestión planteada A efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, si cabe la posibilidad de facturar de forma independiente el porcentaje asumido por cada propietario de la parte no subvencionada.

La position de la DGT

Los empresarios o profesionales que integran una comunidad de propietarios pueden deducir el IVA si la factura consigna de forma distinta y separada la porción de base imponible y cuota para cada destinatario. Alternativamente, siguiendo la jurisprudencia del TJUE, pueden deducir las cuotas mediante un duplicado de la factura a nombre de la comunidad, aunque no conste el desglose, siempre que la comunidad no sea empresario o profesional. En este segundo caso, el porcentaje de participación puede acreditarse con otros documentos como la escritura de división horizontal.

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