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V2867-14 23 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · empresario o profesional

La vente d'un logement par une société sans activité économique n'est pas soumise à la TVA

Une société patrimoniale détenant uniquement des biens immobiliers s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la vente d'un logement en construction. La DGT répond qu'en l'absence d'activité commerciale ou professionnelle, la société n'est pas assujettie à cet impôt.

La question posée

Question posée : Assujettissement de l'opération de vente d'un logement inachevé à la taxe sur la valeur ajoutée en Espagne.

La position de la DGT

Pour qu'une opération soit assujettie à la TVA, elle doit être réalisée par des entrepreneurs ou des professionnels dans le cadre de leur activité. Si une société se limite à la simple détention de biens sans exercer d'activité économique, elle n'a pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel. Par conséquent, ses opérations ne sont pas assujetties à la TVA et elle n'a pas droit à la déduction de la TVA supportée.

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