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V2867-14 23. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Verkauf einer Immobilie durch eine Gesellschaft ohne wirtschaftliche Tätigkeit unterliegt nicht der MwSt

Eine Vermögensverwaltungsgesellschaft, die ausschließlich Immobilien besitzt, fragt an, ob der Verkauf eines im Bau befindlichen Wohnhauses der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Gesellschaft, da sie keine unternehmerische oder freiberufliche Tätigkeit ausübt, nicht als Steuerpflichtiger gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de la operación de venta de la vivienda sin acabar al Impuesto sobre el Valor Añadido en España.

Die Entscheidung der DGT

Para que una operación esté sujeta al IVA, debe ser realizada por empresarios o profesionales en el desarrollo de su actividad. Si la sociedad se limita a la simple tenencia de bienes sin realizar actividad económica, no tiene la condición de empresario o profesional. En consecuencia, no debe repercutir el IVA en la venta de la vivienda ni tiene derecho a deducir las cuotas soportadas en su adquisición.

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