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V2862-20 22. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen bei Gebäuden im Bau oder nicht nutzbaren Objekten

Es wird geklärt, ob eine Nießbraucherin von Wohnungen, denen aufgrund des unvollendeten Zustands die Wohnberechtigung fehlt, Immobilienerträge zu versteuern hat. Die DGT stellt fest, dass keine Zurechnung erfolgt, wenn nachgewiesen wird, dass das Objekt im Bau ist oder aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si debe imputar rentas inmobiliarias por tales viviendas en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

No corresponde la imputación de renta en inmuebles en construcción o cuando, por razones urbanísticas, no sean susceptibles de uso. La normativa no exige un documento concreto para acreditar estas situaciones, siendo admisibles cualquier medio de prueba admitido en Derecho. El contribuyente debe acreditar las causas que imposibilitan el uso del inmueble, cuya valoración corresponde a los órganos de comprobación de la Administración.

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