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V2859-17 3 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

L'exonération de TVA s'applique à la location de logement et aux services de nettoyage accessoires

Une question a été posée pour savoir si un service de nettoyage facturé conjointement avec la location d'un appartement de vacances doit faire l'objet d'une facturation distincte. La DGT détermine que la location de logement est une opération exonérée et que le nettoyage, en tant que service accessoire, bénéficie du même traitement fiscal.

La question posée

Question posée - Obligation de délivrer une facture pour ledit service même s'il est exonéré de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La location d'immeubles pour un usage exclusivement résidentiel est exonérée de la TVA, à condition qu'aucun service propre à l'industrie hôtelière ne soit fourni. Les services de nettoyage effectués à l'entrée ou à la sortie de la période contractuelle ne sont pas considérés comme des services hôteliers, mais comme accessoires à la location. En tant que prestation accessoire, le service de nettoyage suit le sort de la prestation principale et est exonéré de la TVA. Il existe une obligation d'émettre une facture si le destinataire la demande pour l'exercice de droits de nature fiscale.

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