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V2859-17 3. November 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Vermietung von Wohnraum und damit verbundene Reinigungsleistungen sind von der MwSt. befreit

Es wurde angefragt, ob eine Reinigungsleistung, die zusammen mit der Miete einer Ferienwohnung berechnet wird, steuerpflichtig ist. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung von Wohnraum eine befreite Leistung darstellt und die Reinigung als Nebenleistung dieselbe steuerliche Behandlung erfährt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Verpflichtung zur Ausstellung einer Rechnung für diese Dienstleistung, auch wenn sie von der Umsatzsteuer befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Immobilien zur ausschließlichen Wohnnutzung ist von der Umsatzsteuer befreit, sofern keine Dienstleistungen charakteristisch für die Hotelindustrie erbracht werden. Reinigungsdienstleistungen, die zu Beginn oder am Ende des vertraglich vereinbarten Zeitraums erbracht werden, gelten nicht als Hotelleistungen, sondern als dem Mietverhältnis nebenordnungig. Als Nebenleistung folgt die Reinigungsleistung der steuerlichen Behandlung der Hauptleistung und ist von der Umsatzsteuer befreit. Es besteht eine Verpflichtung zur Rechnungsstellung, wenn der Empfänger diese zur Ausübung steuerlicher Rechte verlangt.

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