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Réinvention, durabilité et gestion de patrimoine.
Gouvernance d'entreprise, succession et transformation
Planification fiscale internationale et structuration transfrontalière.
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Une propriétaire de terrains ruraux s'interroge sur la fiscalité d'une opération de regroupement de parcelles avec d'autres propriétaires et sa dissolution ultérieure. La DGT précise que le regroupement initial constitue une permutation générant des plus ou moins-values, tandis que la dissolution de l'indivision n'est pas imposable si les quotes-parts sont attribuées proportionnellement.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF de la operación consultada.
La agrupación de fincas mediante el intercambio de cuotas de titularidad constituye una permuta que genera ganancias o pérdidas patrimoniales en la base del ahorro. Para el cálculo, se debe comparar el valor de adquisición de lo cedido con el mayor entre el valor de mercado de lo entregado y el de lo recibido. Por otro lado, la disolución de la comunidad de bienes resultante no supone alteración patrimonial ni genera tributación si la adjudicación se ajusta a la cuota de cada comunero. En este último caso, los bienes conservan su valor y fecha de adquisición originarios.
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