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V2855-20 22 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · permuta

Le regroupement de propriétés par permutation génère des plus ou moins-values, contrairement à sa dissolution

Une propriétaire de terrains ruraux s'interroge sur la fiscalité d'une opération de regroupement de parcelles avec d'autres propriétaires et sa dissolution ultérieure. La DGT précise que le regroupement initial constitue une permutation générant des plus ou moins-values, tandis que la dissolution de l'indivision n'est pas imposable si les quotes-parts sont attribuées proportionnellement.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) de l'opération consultée.

La position de la DGT

Le regroupement de propriétés par l'échange de parts de propriété constitue un échange qui génère des plus-values ou moins-values patrimoniales dans la base de l'épargne. Pour le calcul, il convient de comparer la valeur d'acquisition de la part cédée avec la valeur la plus élevée entre la valeur de marché de ce qui est livré et celle de ce qui est reçu. D'autre part, la dissolution de l'indivision qui en résulte ne constitue pas une modification patrimoniale et ne génère pas d'imposition si l'attribution est conforme à la quote-part de chaque indivisaire. Dans ce dernier cas, les biens conservent leur valeur et leur date d'acquisition d'origine.

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