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V2855-20 22. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · permuta

Zusammenlegung von Grundstücken durch Tausch löst Veräußerungsgewinne aus, Auflösung hingegen nicht

Eine Eigentümerin von landwirtschaftlichen Flächen erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer Zusammenlegung von Parzellen mit anderen Eigentümern und deren anschließender Auflösung. Die DGT stellt fest, dass die ursprüngliche Zusammenlegung als Tausch gilt, der Gewinne oder Verluste generiert, während die Auflösung der Bruchteilsgemeinschaft nicht steuerpflichtig ist, sofern die Anteile verhältnismäßig zugeteilt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF de la operación consultada.

Die Entscheidung der DGT

La agrupación de fincas mediante el intercambio de cuotas de titularidad constituye una permuta que genera ganancias o pérdidas patrimoniales en la base del ahorro. Para el cálculo, se debe comparar el valor de adquisición de lo cedido con el mayor entre el valor de mercado de lo entregado y el de lo recibido. Por otro lado, la disolución de la comunidad de bienes resultante no supone alteración patrimonial ni genera tributación si la adjudicación se ajusta a la cuota de cada comunero. En este último caso, los bienes conservan su valor y fecha de adquisición originarios.

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