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V2853-20 22 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis avant la vente de l'ancien

Le demandeur souhaite construire un nouveau logement en autopromotion et utiliser le produit de la vente de sa résidence actuelle pour rembourser l'hypothèque du nouveau bien. La DGT précise que l'exonération peut être appliquée sous réserve du respect du délai de deux ans et de la réutilisation de la somme perçue.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement est applicable.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le nouveau logement doit être juridiquement acquis dans le délai de deux ans précédant ou suivant la cession de l'ancien. En cas d'auto-construction, l'acquisition est réputée intervenue à l'achèvement des travaux. L'argent étant un bien fongible, l'exonération s'applique si le montant obtenu par la vente est destiné à amortir l'hypothèque du nouveau logement ou à reconstituer l'épargne investie lors de son acquisition préalable.

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