Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2853-20 22. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn die neue Immobilie vor dem Verkauf der alten erworben wird

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, durch Eigenbau ein neues Wohnhaus zu errichten und den Erlös aus dem Verkauf seiner aktuellen Immobilie zur Tilgung der Hypothek des Neubaus zu verwenden. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung anwendbar ist, sofern die Zwei-Jahres-Fristen eingehalten werden und der erzielte Betrag reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Reinvestitionsbefreiung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die neue Wohnung rechtlich innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Übertragung der alten erworben werden. Bei Eigenbau gilt der Erwerb mit dem Abschluss der Bauarbeiten als erfolgt. Da Geld eine fungible Sache ist, findet die Befreiung Anwendung, wenn der durch den Verkauf erzielte Betrag zur Tilgung der Hypothek der neuen Wohnung oder zur Wiederherstellung der bei deren vorherigem Erwerb investierten Ersparnisse verwendet wird.

Kostenloses Erstgespräch buchen