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V2836-20 22. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Projekt- und Baugenehmigungskosten gelten als Wertverbesserungen des Anschaffungswerts von Grundstücken

Es wurde angefragt, ob Kosten für ein Bauprojekt, die Baugenehmigung und die Grunderwerbsteuer in den Anschaffungswert des Grundstücks einzurechnen sind. Die DGT stellt fest, dass Projekt- und Genehmigungskosten Wertverbesserungen darstellen und die Steuer eine der Erwerbung inhärente Abgabe ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si los gastos asociados al proyecto de construcción y la licencia de obras forman parte del valor de adquisición del terreno, así como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales pagado en su momento al adquirir el mismo.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición del terreno incluye el importe real de compra más el coste de inversiones, mejoras y tributos inherentes a la adquisición. Los gastos de proyecto de construcción y licencia de obras constituyen una mejora del bien. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales pagado al adquirir el terreno es un tributo inherente que debe sumarse al valor de adquisición.

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