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V2820-19 14 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · patrimonio municipal del suelo

La cession de terrains aménagés par une municipalité est assujettie à la TVA à 21 % et la renonciation à l'exonération de droits de mutation est impossible

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA d'un échange de terrains, la déductibilité de la taxe supportée et la possibilité de renoncer à l'exonération des droits de mutation (ITP). La DGT détermine que la cession de terrains aménagés constitue une activité économique assujettie à la TVA et que l'exonération de l'ITP applicable aux administrations publiques ne peut faire l'objet d'une renonciation.

La question posée

Cuestión planteada S sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dichas entregas. Deducibilidad del impuesto que el consultante pudiera soportar en la adquisición de los terrenos. En su caso, si se puede renunciar a la exención de la modalidad de "transmisiones patrimoniales onerosas" del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

La entrega de terrenos por un Ayuntamiento es una actividad empresarial sujeta al IVA si el terreno está urbanizado o en curso de urbanización. Los terrenos rústicos adquiridos pueden estar sujetos pero exentos de IVA si el transmitente es empresario. La deducibilidad del IVA soportado se rige por las reglas de prorrata para entes duales. No es posible renunciar a la exención del ITP para las Administraciones Públicas por contravenir el interés general.

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