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V2812-21 16 novembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Déclaration d'une plus-value ou moins-value lors de la vente d'un bien immobilier hérité

Cinq frères et sœurs ont hérité d'un logement qu'ils ont ensuite vendu pour un montant inférieur à la valeur de la succession. La DGT précise que l'opération génère une plus-value ou une moins-value proportionnelle à la quote-part de chacun.

La question posée

Tributación de dicha operación en la declaración de IRPF-2021 de cada uno de los hermanos.

La position de la DGT

La transmisión del inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial según la cuota de titularidad de cada transmitente. El importe se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. En adquisiciones a título lucrativo, como las herencias, los valores se determinan según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado.

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