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V2812-21 16. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerung einer geerbten Immobilie: Steuerpflichtiger Kapitalgewinn oder -verlust

Fünf Geschwister erbten eine Immobilie und verkauften diese später zu einem Preis, der unter dem Wert des Erbes lag. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang je nach Erbanteil eines Kapitalgewinns oder eines Kapitalverlustes führt.

Die gestellte Frage

Tributación de dicha operación en la declaración de IRPF-2021 de cada uno de los hermanos.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión del inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial según la cuota de titularidad de cada transmitente. El importe se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. En adquisiciones a título lucrativo, como las herencias, los valores se determinan según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado.

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