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V2802-17 30 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

Possibilité de renoncer à l'exonération de la TVA lors de la vente d'un local si l'acquéreur dispose d'un droit à déduction

Une propriétaire ayant cessé son activité souhaite vendre un local et renoncer à l'exonération de la TVA afin que l'opération soit assujettie à la taxe. La DGT précise que la qualité d'assujetti est maintenue si le patrimoine n'a pas été liquidé et que la renonciation est possible dès lors que l'acheteur est un assujetti ayant droit à déduction.

La question posée

Question posée : Exonération de l'opération et possibilité d'y renoncer, ainsi que la confirmation que la mention de la renonciation dans l'acte authentique de vente constitue une renonciation expresse suffisamment communiquée.

La position de la DGT

La qualité d'entrepreneur n'est pas perdue automatiquement par la cessation d'activité si le patrimoine de l'entreprise n'a pas été liquidé ou si la radiation du recensement n'a pas été formalisée. L'exonération des secondes livraisons de bâtiments peut faire l'objet d'une renonciation si l'acquéreur est un assujetti ayant droit à la déduction. Cette renonciation doit être communiquée de manière probante à l'acquéreur de manière préalable ou simultanée, et peut être faite dans l'acte authentique de vente. Il est impératif que l'acquéreur signe une déclaration attestant de sa qualité d'assujetti ayant droit à la déduction.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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