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Un couple s'interroge sur le montant à réinvestir dans leur nouveau logement pour bénéficier de l'exonération totale de la plus-value réalisée sur la vente de l'ancien, leur intention étant d'amortir l'hypothèque du nouveau bien. La DGT précise que l'exonération complète exige le réinvestissement de la totalité des fonds perçus lors de la transmission.
Cuestión planteada Importe que debería reinvertir en la nueva vivienda para que la totalidad de la ganancia patrimonial generada quede totalmente exenta.
Para que la ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual sea exenta en su totalidad, es necesario reinvertir el importe total obtenido en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual. Esta reinversión debe realizarse en un plazo de dos años, ya sea antes o después de la fecha de enajenación. Si el importe reinvertido es inferior al total obtenido, solo se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.
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