Aller au contenu
Retour à l'index
V2795-20 11 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación no dineraria

Impossibilité d'appliquer le régime spécial des apports en nature si la location immobilière ne constitue pas une activité économique

Des propriétaires ont interrogé l'administration sur la possibilité d'apporter des biens immobiliers (individuels ou en indivision) à une société en bénéficiant du régime spécial de la LIS. La DGT a répondu que cela est impossible car l'activité de location ne remplit pas les conditions requises pour être qualifiée d'activité économique.

La question posée

Question posée 1. Si l'opération décrite peut bénéficier du régime prévu au Chapitre VII du Titre VII de la Loi 27/2014, du 27 novembre, relative à l'Impôt sur les Sociétés et s'il existe des motifs économiques valables.

La position de la DGT

Pour que l'apport d'immeubles puisse bénéficier du régime spécial de l'article 87 de la LIS, les biens doivent être affectés à une activité économique. Dans le cas des baux, cela nécessite l'emploi d'au moins une personne sous contrat de travail à temps plein. En l'absence d'un tel employé, l'activité n'est pas économique et le régime spécial ne peut être appliqué.

Réserver le premier rendez-vous offert