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V2795-20 11. September 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación no dineraria

Keine Anwendung des Sonderregimes für Sacheinlagen bei Immobilienvermietung ohne wirtschaftliche Tätigkeit

Eigentümer erkundigten sich, ob sie Immobilien (sowohl einzeln als auch im Miteigentum) unter Anwendung des Sonderregimes des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) in eine Gesellschaft einbringen können. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Vermietungstätigkeit die Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Tätigkeit nicht erfüllt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob der beschriebene Vorgang unter das in Kapitel VII des Titels VII des Gesetzes 27/2014 vom 27. November über die Körperschaftsteuer vorgesehene Regime fallen kann und ob gültige wirtschaftliche Gründe vorliegen.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Einbringung von Immobilien unter das Sonderregime des Artikels 87 des LIS fällt, müssen die Wirtschaftsgüter einem wirtschaftlichen Betrieb zugeordnet sein. Im Falle von Vermietungen erfordert dies die Beschäftigung von mindestens einer Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag. Da ein solcher Arbeitnehmer nicht vorhanden ist, handelt es sich nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit, und das Sonderregime kann nicht angewendet werden.

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