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V2795-20 11. September 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación no dineraria

Keine Anwendung des Sonderregimes für Sacheinlagen bei Immobilienvermietung ohne wirtschaftliche Tätigkeit

Eigentümer erkundigten sich, ob sie Immobilien (sowohl einzeln als auch im Miteigentum) unter Anwendung des Sonderregimes des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) in eine Gesellschaft einbringen können. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Vermietungstätigkeit die Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Tätigkeit nicht erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si la operación descrita puede acogerse al régimen previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos.

Die Entscheidung der DGT

Para que la aportación de cuotas de un proindiviso sea una aportación no dineraria especial según el art. 87.1 de la LIS, los bienes deben estar afectos a una actividad económica. En el caso de arrendamiento de inmuebles, esto solo ocurre si se emplea al menos a una persona con contrato laboral y a jornada completa. Al no contar con dicho empleado, la actividad no es económica y no se puede aplicar el régimen especial.

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