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V2794-20 11 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación no dineraria

Impossibilité d'appliquer le régime spécial des apports en nature si la location n'est pas une activité économique

Des particuliers ont consulté la DGT pour savoir s'ils pouvaient apporter des biens immobiliers (propres ou en indivision) à une société en bénéficiant du régime spécial de la LIS. La DGT a répondu que cela est impossible car l'activité de location ne remplit pas les conditions requises pour être qualifiée d'activité économique.

La question posée

Question posée : Si l'opération décrite peut bénéficier du régime fiscal prévu au Chapitre VII du Titre VII de la Loi 27/2014, du 27 novembre, relative à l'Impôt sur les Sociétés et s'il existe des motifs économiques valables.

La position de la DGT

Pour que l'apport d'immeubles puisse bénéficier du régime spécial de l'article 87.1 de la LIS, les biens doivent être affectés à une activité économique. Dans le cas de la location d'immeubles, cela ne se produit que si au moins une personne employée est utilisée avec un contrat de travail à temps plein. Ce critère d'infrastructure minimale n'étant pas rempli, l'opération ne peut bénéficier du régime spécial.

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