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V2794-20 11 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación no dineraria

Impossibilité d'appliquer le régime spécial des apports en nature si la location n'est pas une activité économique

Des particuliers ont consulté la DGT pour savoir s'ils pouvaient apporter des biens immobiliers (propres ou en indivision) à une société en bénéficiant du régime spécial de la LIS. La DGT a répondu que cela est impossible car l'activité de location ne remplit pas les conditions requises pour être qualifiée d'activité économique.

La question posée

Cuestión planteada Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos.

La position de la DGT

Para que la aportación de inmuebles se acoja al régimen especial del artículo 87.1 de la LIS, los bienes deben estar afectos a una actividad económica. En el caso de arrendamiento de inmuebles, esto requiere emplear al menos a una persona con contrato laboral y a jornada completa. Al no contar con dicho personal, la actividad no tiene naturaleza económica y no se puede aplicar el régimen especial.

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