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V2794-20 11. September 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación no dineraria

Keine Anwendung des Sonderregimes für Sacheinlagen bei Vermietung ohne wirtschaftliche Tätigkeit

Privatpersonen erkundigten sich, ob sie Immobilien (sowohl im Alleineigentum als auch in Miteigentum) unter Anwendung des Sonderregimes des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) in eine Gesellschaft einbringen können. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Vermietungstätigkeit die Voraussetzungen einer wirtschaftlichen Tätigkeit nicht erfüllt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob das beschriebene Geschäft unter das in Kapitel VII des Titels VII des Gesetzes 27/2014 vom 27. November über die Körperschaftsteuer vorgesehene Steuerregime fallen kann und ob gültige wirtschaftliche Gründe vorliegen.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Einbringung von Immobilien unter das Sonderregime des Artikels 87.1 des LIS fällt, müssen die Wirtschaftsgüter einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet sein. Im Falle der Vermietung von Immobilien tritt dies nur ein, wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird. Da diese Anforderung an die Mindestinfrastruktur nicht erfüllt ist, kann das Geschäft nicht unter das Sonderregime fallen.

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