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V2789-18 24 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Refus de l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement suite à la vente d'un logement où il a résidé jusqu'en 2006. La DGT conclut que cela est impossible, car le bien ne constituait pas la résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Question posée : S'il y a lieu d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la cession. En l'espèce, ayant cessé d'être la résidence habituelle en 1996, la condition n'est pas remplie. De même, l'exonération pour la constitution d'une rente viagère n'est pas applicable car le contribuable n'a pas atteint l'âge de 65 ans.

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