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V2789-18 24. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht als Hauptwohnsitz diente

Der Anfragende erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, in der er bis 2006 gelebt hat. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht als Hauptwohnsitz genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition in den Hauptwohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung wegen Reinvestition anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder in einem der zwei Jahre vor der Übertragung an irgendeinem Tag der Hauptwohnsitz gewesen sein. In diesem Fall ist die Voraussetzung nicht erfüllt, da sie im Jahr 1996 nicht mehr der Hauptwohnsitz war. Ebenso kommt die Befreiung für die Bildung einer Leibrente nicht in Betracht, da der Steuerpflichtige das 65. Lebensjahr noch nicht vollendet hat.

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