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V2784-16 21 juin 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · subarriendo

La location de logement avec autorisation de sous-location à une société est soumise à la TVA et ne bénéficie pas de la réduction d'IRPF

Une communauté de biens demande si le traitement fiscal change en autorisant la sous-location d'un logement à une société. La DGT répond que l'opération devient soumise à la TVA au taux de 21 % et perd la réduction pour location de logement en IRPF.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal de ladite location une fois l'annexe incluse, tant pour l'impôt sur le revenu (IRPF) que pour la TVA.

La position de la DGT

La location d'un logement à une personne physique qui le sous-loue ensuite à une société est soumise à la TVA au taux général de 21 % et n'en est pas exonérée. Au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF), la तरह le logement n'étant pas la destination du locataire mais d'un tiers, la réduction pour la location d'immeubles destinés à l'habitation prévue à l'article 23.2 de la LIRPF ne s'applique pas.

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