Aller au contenu
Retour à l'index
V2779-23 10 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Absence de prorogation du délai de réinvestissement de la résidence principale après la vente

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de prolonger le délai de réinvestissement en raison d'une procédure judiciaire de résolution de vente et sur les conséquences d'une nullité de contrat. La DGT répond qu'aucune prorogation du délai de réinvestissement n'est possible et qu'une nullité judiciaire entraînant la restitution des prestations ferait disparaître la plus-value.

La question posée

Question posée : Il est demandé s'il existe une possibilité de prolonger le délai de réinvestissement en raison de la situation judiciaire et ce qu'il adviendrait si la nullité, la rescision ou la résolution de la vente était déclarée judiciairement.

La position de la DGT

La réglementation ne prévoit aucune prorogation du délai de deux ans pour le réinvestissement du montant obtenu lors de l'aliénation de la résidence principale. Si une déclaration judiciaire de nullité, de rescision ou de résolution de la vente entraîne la restitution réciproque des apports, revenant ainsi à l'état juridique initial, l'altération de la composition du patrimoine ayant déterminé la plus-value disparaîtrait.

Réserver le premier rendez-vous offert